房屋差价损失如何处理

大家都在问查看更多

• 问房屋差价损失怎么赔偿
  

  在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处。如双方无约定或不能协商达成一致，对于买受人的赔偿请求，人民法院应予以支持，但应当综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、守约方是否存在损益相抵等因素予以酌情调整。

• 问房屋差价损失怎么计算？
  

  合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。

• 问房屋买卖中差价的赔付损失应该如何赔偿？
  

  缔约过失责任中的信赖利益与违约责任中的可得利益的关系。有人认为，二者不同，前者仅包括缔约过程中所付出的费用，后者则包括如履行合同可获得的利益；有人认为，二者没有太大区别，尤其在房屋差价赔偿问题上二者一致；有人认为二者法律关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  房屋预售合同纠纷如何处理

  1,293人已观看

• 1'04
  房屋改造合同无效如何处理

  450人已观看

• 0'55
  房屋产权继承如何办理

  853人已观看

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,454人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋差价损失咋处理

  229人已浏览

• 
  如何确定房屋差价损失？

  102人已浏览

• 
  如何确定房屋差价损失

  112人已浏览

• 
  房屋差价损失如何计算

  170人已浏览