签了购房合同后有什么权利和义务

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• 问购房者有哪些权利和义务
  

  购房者签订购房合同后的权利有，要求房屋出卖人进行交房，申请房屋过户登记，办理房产证；确定房屋是否已竣工验收；检查房屋质量等。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，查证无异议的会核发房地产权属证书。

• 问借款合同有什么权利和义务？
  

  1．借款合同对贷款人的权利 ①订立借款合同时，可以要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况; ②订立借款合同时，贷款人可以要求借款人提供担保; ③贷款人可以按照约定要求借款人提供有关财务会计报表等资料; ④贷款人可以按照约定检查、监督借款的使用情况; ⑤借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同; ⑥贷款人有权要求借款人按照借款合同约定按期返还借款并支付利息; ⑦借款人未按照约定的期限返还借款的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息。 2．借款合同对贷款人的义务 ①按期、足额提供贷款。贷款人应当按照约定的日期提供借款，未按照约定的日期提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。贷款人还应当按照合同约定的数额足额提供借款，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，借款人有权按照实际借款数额返还借款并计算利息。由于贷款人未足额提供借款给借款人造成损失的，应当赔偿损失。该项义务系贷款人的主合同义务。 ②保密义务。作为贷款人一方的金融机构，对于其在合同订立和履行阶段所掌握的借款人的各项商业秘密，有保密义务，不得泄露或进行不正当使用。该项义务系贷款人的附随义务。

• 问签订购房合同后权利
  

  签订购房合同后的权利有：要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；要求开发商准时交房的权利；办理产权登记、办理户口的权利；中止支付价款的权利；检验开发商交付房屋的权利；索取质量保证书、使用说明书的权利；违约索赔的权利。

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