二手房过户期间原户主与他人发生债务纠纷，申请延期过户，该怎么办

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• 问买期房二手房过户怎么过户
  

  期房就是还没有交付的房子，那就是房子证件都还没做。那么你首先确定，房子是不是一次性全款付清的，如果是的话，去开发商查询一下有没有在当地的房管处备案，如果有，那就没有办法，只能等到交房之后，房产证下来之后进行二手房过户。如果没有，那就去开发商重新签购房合同就可以了，支付开发商一笔更名费！ 如果是按揭的，并且已经开始还款的话，那没办法，也只能等到证件下来之后过户。

• 问二手房过户时间过期了房东不给过户怎么办
  

  购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。 二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。

• 问二手房能不能延期过户
  

  二手房可以延期过户。过户时，买卖双方应携带相关证件和材料到场，并按规定缴纳税费。为规避延期过户的风险，可进行公证，或在合同中约定延期过户时间。

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