购买房屋交钱了没购房合同应该怎么办？

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• 问购房没交房没签购房合同没签，不还房屋怎么办
  

  房屋购买合同尚未签订，但实际支付已经完成。原业主不离开房屋的情况应根据实际情况进行处理：1、转让已办理过户手续。房屋转让后，买受人合法占有房屋所有权，并可通知二手房业主合理搬迁时间。一段时间后，如果原业主仍然拒绝搬家，买方可以强迫业主搬出房子，要求对方赔偿损失，而不损害业主和财产的安全。三、无相关转让过户手续。买方可以提供相关证据证明双方确实有房屋销售关系，并已实际付款，即买方有权主张实际存在的购买合同并已开始履行。如果不能与业主解决，可以通过诉讼通知对方违反合同，要求他继续履行合同，并在期限内搬出房屋，要求他赔偿损失。三、无法证明交易关系的存在。如果没有办法证明双方有房屋销售关系，但可以证明实际已经支付，可以直接起诉房主获得不正当收入。

• 问购买房屋合同掉了怎么办？
  

  当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

• 问购买房屋合同丢了怎么办
  

  当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

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