地役权是否有偿

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• 问在民法典中地役权是否必须有偿
  

  地役权不是必须有偿。依据我国相关法律的规定，地役权可以无偿，也可以有偿，具体如何由双方当事人自主决定。如果是有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，地役权人有权解除合同。

• 问地役权是非地役地的地役权吗
  

  地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问租赁公房是否享有地役权？
  

  地役权是房地产使用权之一，使用权由房地产所有人设立，承租人不是房地产所有人，不能设立地役权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。

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