地役权是否为需役地所设置

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• 问民法典出让土地内能否设置地役权
  

  1、可以。合法取得土地使用权和所有权的权利人，可以依法设立地役权，设立地役权要签订书面合同。 2、设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役权期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。 3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问设定地役权是否需要书面合同？
  

  当事人应当以书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括以下条款：（一）当事人的姓名、名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（6）解决争议的方法。

• 问宅基地上能否设立地役权
  

  地役权可以在宅基地上设立。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同使用他人的房地产，以提高其房地产的效益。前款所称他人房产为服务场所，自己房产为服务场所。第三百七十三条当事人应当以书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括以下条款：（一）当事人的姓名、名称和住所；（二）服务场所和服务场所的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。

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