卖房违约退房需要双倍赔偿定金吗

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• 问房屋买卖违约定金双倍赔偿是什么
  

  当事人可以依照相关法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问房屋买卖违约定金双倍赔偿的问题
  

  当事人可以依照相关法律的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问卖二手房双倍违约金可以退款吗
  

  二手房买卖，违约金和双倍返还定金不能同时要求，只能选择其中一种。《合同法》第一百一十六条的：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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