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多大责任要由法官来根据谁的过错更大来分担 现在没办法严格区分出谁占多少份的责任 物业没有及时维修，有责任 开发商要看是否过了保修期 楼上的经...
如果漏水属于一方责任，的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租...
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租房漏水责任一般由出租人承担。承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使房屋漏水的，出租人不承担责任。
分析本案中的过错由谁承担的问题，首先，装修公司在装修过程中，你方是否将该房的实际排水及预留口的情况提供于装修公司由其按照实际房屋的结构设计装修？其次，即使你方未尽合理告知义务，但装修公司能够通过对现场的情况明确该处应当留有预留口而未预留，则，你方与装修公司均存在一定程序的过错。 物业疏通管道的行为导致你家的损失，物业肯定有责任的。 三方都存在过错，依据过错承担相应的责任即可。
按国务院相关规定，屋面及墙面漏水，开发商应保修5年，并规定对造成的损失负赔偿责任。你的情况在保修期内，所以开发商负责，对你造成的损失，如地板发霉的修复，装修的损坏，由于维修的误工等直接损失均可按实际发生的费用赔偿，但这种情况下精神方面的赔偿现无有规定。先可与开发商按上列规定协商，如达不成协议只能起诉维权。但我认为首先要把漏水的地方修好后，再来要求赔偿。漏水是可以修好的，他们几次没有修好，可能是方法不对或修理人员的技术不到位。每次的修理宜做好纪录、签字等以固定证据。
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