如何将小产权房赠与子女-法师兄

小产权房子不能办理过户手续，但可以继承。由于小产权的房子是在未经过允许或证件不齐全的情况下建造起来的房产类型，因此该房产并不具有法律效力，不得上市交易，不能办理房产证，所以不能办理正常过户手续。如果想要留给孩子，只能以继承的方式。

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小产权房子不能办理过户手续，但可以继承。由于小产权的房子是在未经过允许或证件不齐全的情况下建造起来的房产类型，因此该房产并不具有法律效力，不...

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房产赠与更名流程： 1.赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2.以下是赠予的两种情...

1、房产赠与子女的两种情况：(1)有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。(2)有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。2、房产赠与子女，该如何办理?受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。(5)由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(窗口提供);原房地产产权证;相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书;契税收据。(6)赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。随着时间的推移，我们社会中选择离婚的夫妻也是越来越多，那么要办理离婚手续可以通过协议离婚或者诉讼离婚的方式，一般情况下如果双方对财产分割或者子女抚养权上产生纠纷，就会选择向法院提起诉讼，法院也会根据公正平等的原则去处理和分割当事人的财产。

甲方（遗赠人）：身份证号：乙方（受赠人）：身份证号：甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：第一条甲方所有的房屋及土地使用权，在甲方去世后赠送给乙方。该房屋、土地的相关权益随该房屋一并赠予。(一)所赠与的房产座落于诸暨市，建筑面积平方米。 (二)赠与房屋的土地使用证证号为。第二条乙方应在甲方去世后_________日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。第三条甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。第四条本协议为双方真实意思表示，甲方去世后，所赠房屋归乙方所有。第五条本协议自_________日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ _________年____月____日_________年____月____日

婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的!也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。