按房产偿还债务的具体操作步骤-法师兄

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问房产查封操作步骤

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并依据不同情形办理查封手续：（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
问锡林郭勒盟房产证挂失的具体操作步骤

1. 房屋产权人需携带本人身份证（原件和复印件各一份），如本人无法到场办理，则需提供经过公证的《授权委托书》。前往当地房管局办理房产证遗失登记，并提交遗失补正书面申请。 2. 房产档案馆将查档并出具房产权属证明。 3. 到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。 4. 若原房屋所有权证存在抵押未解除的情况，则要求抵押权人出具同意补证的证明原件。 5. 登报声明原房产证作废满6个月后，方可办理补证登记手续。 6. 办理完相关手续后，需等待30天方可领取房产证。
问房产证抵押所需文件及具体操作步骤

在办理房地产抵押登记时,抵押双方需要携带以下有关法律文件: 1. 营业执照复印件; 2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3. 如果由代理人办理,则需要提供代理人身份证明、授权委托书以及房屋来源证明材料、登记原因证明文件、房屋界址、空间界限、面积等材料; 4. 借款合同(主合同); 5. 抵押合同; 6. 抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,则需要提供董事会同意抵押的决议书; 8. 如果是重复抵押,则需要提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件; 9. 如果房产是共有财产的抵押,则需要提供所有共有人同意的书面文件; 10. 抵押人需要提交声明,表示其提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件; 11. 其他与抵押有关的法律文件。房产办理证的流程包括以下几个步骤:申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费-不动产登记簿登记-发证。 1. 申请登记当事人或代理人应到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,包括身份证明材料、若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书、房屋来源证明材料、登记原因证明文件、房屋界址、空间界限、面积等材料,以及与他人利害关系的说明材料等。 2. 不动产登记机构受理申请材料齐全、符合法定形式且申请材料真实、合法、完整的,应当受理并书面告知申请人。 3. 不动产登记机构在受理申请后,还应当对下列内容进行查验: (1) 申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致; (2) 权属来源材料或登记原因文件与申请登记的内容是否一致; (3) 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确; (4) 根据法律、行政法规规定应当提交的其他完税或缴费凭证。 4. 实地查看、缴纳税费等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形,不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须),并在领取房产证之前需要先交纳相关的税费以及公共维修基金。 5. 登记不动产登记机构认为权属清楚后,应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。 6. 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书。