开发商跑了政府管吗？具体的监管是怎样的-法师兄

开发商这个名词屡屡撞击公众视野因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成。开发商开发商根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

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一般来讲商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者开发商企业破产都是市场调节的，不属于政府管理的范畴。有些地区政府出于社会稳定或者其他方面的考虑...

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一般来说，商品交易是一种市场行为。开发商跑路或破产都是市场调节，不属于政府强制管理的范畴。一些地区政府出于社会稳定或其他考虑会出台相应的优惠...

随着我国房地产行业不断发展，开发商跑路等一系列问题也在不断暴露，国家政府主管部门对于该问题也在加强监管，从商品房买卖合同网签到预售资金监管，这些措施都是为了保护购房者的合法权益。特别是目前实施的预售资金监管制度，更是为了避免开发商跑路，项目烂尾，防止业主的购房款打了水漂而设立。在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。对于没有财产可以冻结查封的开发商，业主可以考虑追究开发商商品房预售款开户银行的责任，如果该商品房预售款开户银行违反《广东省商品房预售管理条例》第三十三条第二款规定的法定监管义务，使开发商得以卷款潜逃而造成业主损失的，业主可以要求监管的银行承担赔偿责任。开发商的其他债主在保留好各种证据的前提下，也应该及时申请冻结开发商的相关资产，通过诉讼的方式维护自身的权益。

中国现行金融监管架构可以称为“一行三会”. “一行”为中国人民银行。“三会”是中国银监会、中国证监会、中国保监会，分别负责银行、证券、保险三大市场的监管 1、中国人民银行，负责货币政策。 2、银监会，统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司以及其它存款类金融机构。 3、证监会，负责对全国证券、期货业进行集中统一监管。 4、保监会，负责统一监督管理全国保险市场。

公司开具发票的管理 1．开具发票时，项目填写齐全、字迹清楚、书写规范，不得缺联填写，加盖发票专用章，使用防伪印油。 2．发票内容填写要求：日期写准，购物单位栏不得简化或空白，品名、数量、大小写金额如实，不准开具品名金额与购物不相符的发票；发票的空白处划斜线搜索封闭，注明开票人姓名。 3．开错的发票不得撕毁，应在全部联次上注明“作废”字样，保留在原本发票上。 4．团体购物需退货时，应持原发票、如因已报帐不能提供原发票的，应有购货部门证明和发票复印件才能开具红字发票，证明信及发票复印件附在发票存根联后。 5．购货人要求开具发票时，收回购物凭证粘在发票存根联后。