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会存在风险。 一种是开发公司想少缴税款,二是售楼员有可能赚取差价。 如果能够开具发票,并提供相应手续,可以办理房产证,没什么影响。就是,再卖...
如果你能开具发票并提供相应的程序,你可以申请产权证书,那就没有影响了。一是开发公司想少纳税,二是销售人员可能会赚取差价。具体情况取决于情况。...
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房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。 针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。 个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。 个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。 对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。
将已开具的购房发票退回去,开发商开具红字发票冲回,再开具正确的购房发票。
租金开票税率分为以下四种一种,个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:按租金收入的12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条)。2、营业税:按租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款,按财税200824号文件(房产税、营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税分别提供以下优惠):1。房产税:按租金收入的4%计算缴纳。二、营业税:在3%税率的基础上减半计算缴纳。三、企业纳税人出租,房地产承租人经营应缴纳以下税款:1、房地产税:按租金收入的12%计算缴纳。二、营业税:按租金收入的5%计算缴纳。四、企业纳税人按市场价格向个人出租住宅,应缴纳以下税款:1、房产税:按租金收入的4%计算缴纳(按财税200824号文件规定)。二、营业税:按租金收入的5%计算缴纳。
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