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将房产赠给与该房屋产权无关的人时,对方需要缴纳该房屋价值20%的个人所得税。 财政部规定,以下赠与情况免收个人所得税,如房屋产权所有人将房屋...
赠与不分直系还是不是直系,需要缴纳的税费都是一样的。需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证...
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首先,要否定您提到的公证,因为公证并不能代表房屋所有权的真正转移,公证的只是一种意向,而房屋所有权的转移必须是房产证上面的房屋所有权人的变更,所以公证不可取。现在再说说剩下的两种方式,赠与和买卖。如果单从这一次的行为来看,赠与要比买卖省点税金,根据法律规定,赠与的房屋免征营业税,另外,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。不过,还有一点也要注意,根据法律的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。也就是说,这次如果采用赠与的方式,那么受赠人日后再次出售这个房屋的时候,要交纳的个人所得税是比较高的。所以,您还是要好好考虑一下,其实,单就这次的过户行为,买卖与赠与相差的税金额度并不是很大,是要考虑眼下的这一次税金,还是综合考虑以后的税金,还得您自己来拿大主意哈~
根据财政部、XX的文件规定,是需要缴纳契税的。
房管局评估价0.5%的印花税;房管局评估价3%的契税;房管局评估价2%的赠与公证费;赠与手续费;房地产权转移登记费。
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