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宅基地土地使用证可以转让给儿子。转让宅基地土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容,根据集体土地变更登记申请的内容...
如果土地属于宅基地,应该不能过户,除非有血缘或赡养关系。如果土地合法,可以有一些不能上台面的办法,比如:与土地方签署土地借让协议,协议标明是...
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县政府为周某颁发的《土地承包经营权证书》的行为不合法,理由如下:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。依照该法相关规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。你将自己承包的粮田地转让给周某,双方就相关权利义务进行了约定,该转包合同在村委会进行备案。某县政府为周某颁发《土地承包经营权证书》时,该证书记载该15亩土地原为李某所承包。由此可见,某县在向周某颁发《土地承包经营权证书》时,应明确知道该15亩土地原承包人为李某。而依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条规定,承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。故该15亩粮田的承包人依然为李某,发包方为你所在村的村委会。
土地承包经营权可以转让。土地承包经营权转让的主体是承包人,承包人有权依法自主决定土地承包经营权是否转让给他人经营。 《民法典》完善了土地承包经营权的有关规定,删除了耕地使用权不得抵押的规定,以适应所有权、承包权、经营权三权分立、经营权流转格局、三权分立土地经营权入市的需要。
土地承包经营权转让给外村人是可以的,但要符以下两个条件:1、流转时要取得发包方的同意2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条:“土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。”第十三条:“承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。”
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