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可以约定解除,也可以法定解除。约定解除,就是说达到合同约定解除条款的相关条件,相关方就可以依照合同约定解除合同,这是第一种合法解除的情形。第...
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合同单方解除需要存在法定的情形,根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
承包人可以单方面解除合同的情形为: 1、因为不可抗力导致合同无法实现; 2、发包人未提供符合约定标准的主要建筑材料、建筑构配件和设备; 3、发包人不履行协助承包人的义务等。根据《民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、因当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有不能履行合同的情形; 6、法律规定的其他情形。
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