承包人单方解除合同的情形

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• 问承租人可单方解除合同的情形
  

  (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 ( 2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 ( 3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 ( 4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

• 问承租人可单方解除合同情形
  

  (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

• 问单方单方解除合同的情形
  

  单方解除合同的情形包括： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、当事人中止履行，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的； 4、当事人一方有违约行为导致不能实现合同目的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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