购房合同可以抵押替换担保人可以贷款吗？

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• 问购房合同可以担保抵押贷款吗？怎么做？
  

  1.全款购房合同可以贷款。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （2）房屋所有权证； （3）土地使用权证复印件（验原件）； （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； （5）银行借款合同； （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 （1）购房预售合同； （2）与银行签订购房借款合同； （3）购房预交款收据复印件（验原件）； （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明； （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

• 问购房合同可以抵押贷款吗
  

  无法抵押贷款。 抵押贷款买房的，可以向银行提供购房合同进行抵押贷款，但需要到房地产登记中心办理抵押登记手续；抵押贷款的，需要房权证作为抵押向银行贷款，只有购房合同不能完全证明房屋所有权。

• 问购房合同可以抵押贷款吗
  

  购房合同不能用于抵押贷款。想用房子抵押贷款，必须提供房产证。只有在购房合同的情况下，银行或贷款平台才不会申请抵押贷款。 如使用按揭房抵押贷款，由于贷款尚未还清，尚未取得房产证，可办理二次抵押贷款业务。

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