拍卖房子有产权问题怎么办？

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• 问请问法院拍卖房子没有产权被查封怎么办？
  

  法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

• 问国有资产拍卖问题
  

  国有资产属于国家，在一定条件下也可以拍卖。但作为国有资产，拍卖程序必须非常严格。那么，国有资产拍卖程序是如何进行的呢？根据目前的政策，国有资产不能委托拍卖。国有资产拍卖程序如下：1。产权人向上级国有资产监督管理委员会申请资产处置；2、经上级国有资产监督管理委员会批准处置后，对待处置的资产进行评估；3、根据评估结果在产权交易所或产权交易中心上市资产；4、上市十五天后，产权交易所或产权交易中心指定拍卖机构签订委托拍卖合同；5、拍卖公司履行拍卖手续。拍卖的，买受人将交易款交给产权交易所或产权交易中心，未拍卖的，重新确定保留价，继续拍卖；6、扣除应付交易费后，产权交易所将余额支付给原资产所有者。

• 问法院执行拍卖房子, 债务问题怎么办
  

  1：法院查封债务人房产后，首先委托评估公司对该房产评估，然后委托拍卖公司拍卖。2：拍卖公司接到法院委托后，依照【拍卖法】的相关规定，应向当地发行量较大的报纸刊登拍卖公告，拍卖当然是以竞价拍卖的方式、价高者得。3：申请强制执行后，法院收取的强制执行费是每件150元，由申请执行人垫付，制执行后由被执行人承担。评估费是1%，由拍卖公司垫付，成交后从拍卖款中扣除。拍卖费（佣金）是成交价的5%、由买受人承担。4：强制执行的费用主要是登记费。法院一旦启动执行程序，被执行人大多自行履行，否则会承担妨碍执行公务、及财产损失的风险。有被执行人委托人到场就合法。

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