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根据我国合同法第52条的规定,合同无效的法定情形有以下几种:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集...
月租房按照一般的租房合同的格式签订,并要满足以下条件,即有效: 1、双方具备完全民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、内容不违反法律法规的...
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看具体情况定。如果有证据证明被欺骗胁迫,可以向法院主张撤销,确认协议无效。但在协议撤销之前,协议是有效的。
租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
具体看情况的。还没有取得房产证就转让房屋,合同并不一定就无效,这要具体问题具体分析。在司法实践中,没有取得房产证的买卖合同,有些被认定为无效,但多数会被认定为有效。 具体来讲,你在转让房屋过程中,会涉及以下几种情况: 第一,合同效力待定。你还没有取得房产所有权,如果直接将房屋卖给他人,则属于无权处分,合同效力待定。如果经过房地产公司追认,或支付完购房款并取得了房产证,合同有效,反之则合同无效。 第二,可撤销合同。如果你谎称对房屋享有产权,同事信以为真并签订了合同,你的行为构成欺诈,同事可请求法院或仲裁机构撤销买卖合同。 第三,合同成立但未生效,即附条件合同。假若你和同事对合同的效力约定了附条件,比如你取得房屋产权后合同才生效。 第四,合同有效。假如他们在合同中约定,你转让的只是对房地产公司和房屋所享有的债权,但若想对抗房地产公司,必须通知其债权转让的事实。
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