保证贷款的风险应怎样防范

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• 问怎样防范银行高利贷风险
  

  防范高利贷风险的方法：增强民间借贷的风险意识和守法意识；加强小微企业信贷服务覆盖和优化金融服务，减少或根除高利贷生存土壤；并在订立贷款合同时仔细审查合同条款，确定贷款利息不属于高利贷范畴。

• 问小额贷款风险如何防范？
  

  个人信用信息系统不完善的个人消费信用风险主要来自借款人的还款能力和个人信用风险，即个人收入的波动幅度和道德修养水平，个人信用状况也与整个社会的信用环境密切相关。商业银行自身管理存在缺陷，导致潜在风险增加。目前，虽然国内商业银行不断加强制度建设，但整体管理水平仍然不高，难以跳出乱七八糟、一抓就死的怪圈。相关法律法规不完善。目前，我国还没有统一规范消费信贷活动、调整消费信贷关系的国家法律。盲目营销，无计划发放消费信贷，形成巨大的潜在风险。近年来，为了扩大盈利水平，抢占市场份额，各商业银行鼓励分行大力发展个人消费信贷业务。

• 问买房怎么防范银行贷款风险
  

  如果房产价值偏低，贷款银行只能根据合同向借款人主张违约责任，但在购房人无能力按时还贷的情况下，贷款银行很难再追究购房人的违约责任，银行贷款利益受到损失。这种法律风险的产生，根本原因不是房地产市场整体价格水平下降，而在于开发商不遵守在房产买卖合同中对房产价值的承诺。 在期房交易中，购房人全额向开发商支付了房款，并向银行还贷一定时间后才可能领到现房。如果开发商在房产买卖中对购房人违约，购房人仍须依照贷款合同的约定，按期向银行履行还贷义务。其结果是购房人全额购买了存在质量瑕疵的房产；如果购房人停止向银行按期还贷，则开发商在向银行承担连带保证责任后，又将取得对购房人的追偿权。

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