查封房产后能否抵押？

大家都在问查看更多

• 问法院查封房产有抵押的房子能否查封
  

  1，可以查封的。 2最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

• 问房产查封后还能抵押吗
  

  【咨询】读者A：去年，我与一位朋友发生借款纠纷。不久前，我将他告上法庭，并对其所有的一处房屋申请了保全，且法院已查封了这处房屋。最近，我听说他想用该房抵押再去借钱。请问，房屋查封后还能抵押吗【解答】山西XX(呼和浩特)律师B律师：根据《担保法》第三十七条和《物权法》第一百八十四条的相关规定，不得抵押的财产有：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。所以，已被查封的房屋不能作为抵押物进行借贷，也就是说这种抵押是无效的。

• 问已查封房产能否办理抵押
  

  已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被依法查封的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  查封扣押冻结财产的规定

  4,357人已观看

• 1'09
  房产查封六年还可以续封吗

  5,026人已观看

• 1'27
  法院查封房产的规定

  1,974人已观看

• 1'09
  欠款多少会查封房产

  3,558人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产被查封能否抵押

  220人已浏览

• 
  被查封、扣押的房产能否抵押

  326人已浏览

• 
  已查封房产能否办理抵押

  226人已浏览

• 
  查封财产能否抵押担保

  260人已浏览