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以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的...
1、你和你儿子有权继承你老公的份额; 2、你应当审查一下你老公和前妻的离婚协议中对该房产的贷款由谁偿还以及抚养费是怎么约定,才能确定怎么处理...
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一、结婚前购买的房子,在结婚后才办理下来产权证的这种情况,这个房子的产权不是夫妻共同财产,而是婚前购买那一方的个人婚前财产。 二、我国司法实践中,对房屋所有权的产权取得时间的确认,不是以房产证是什么时候办下来的为依据的,而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。 三、在房屋买卖合同签订的时候,就已经达成的房屋买卖的共同意思表达,如何付款,何时办理产权证,只是时间上的问题,因此,法院在受理这类案件时,对房屋产权的取得时间,都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。 四、因此,您说的这种情况,是不能确认为夫妻共同财产的。
判断是否夫妻共同财产,以结婚登记为界限。 在结婚登记之前购买的房产为个人财产,只有在结婚登记以后购买的才算是夫妻共同财产(夫妻之间有特殊约定的除外)。 结婚登记之前购买的房产,结婚以后以夫妻共同收入还贷的,房产属于一方婚前财产,共同还贷部分属于夫妻共同财产。 夫妻关系存续期间的共同收入,不以各自收入多少论高低,一视同仁。一方收入高,一方无收入或收入很低,离婚时家庭财产平等分割。 有证据证明婚姻存续期间还贷是父母给的,如果不是赠与,应以夫妻共同债务论处。
结婚前买的房子结婚后办理房地产证明书,一方结婚前支付首付的,以一人的名义登记,双方财产一起购买的,登记两人的名字。结婚前买房子结婚后还贷款的房子,如果有夫妻共同财产的约定,就是夫妻共同财产,如果没有约定,一般不是夫妻共同财产。离婚时,另一方有权要求分割夫妻共同还款和房屋增值。
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