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1、可以知道您的存款有4W2、可以知道您每月费用为5000,可以知道您每月节余为5000。不知道是否有年终奖。3、不知道您打算买多大的,首付比例是多少,什么时间买。4、您每月还贷款的额度不要超过收入的30%,就是每月还3000为上限,最多最多不要超过40%,不知道您公积金有多少,如果您公积金每月有2200元,那么每月可以还5200元为上限5这样,知道初始值,知道中间的每月存款和每月最大还款额。只要知道终值和时间就好推演了。-如果没有公积金,打算贷款多少,多少年还?举个例子,如果想15年还清,每月还3000为上限,大约可以贷款35万元。如果是60平米,每米2W,就是120万,贷款35万的话,需要首付85万,还需要准备装修费用和家具费用8万,需要93万现金,离您目前手头的4万元储蓄差很多。大概意思如此,您要想尽快买房,那么需要找家人拉赞助,或者买再小点的,或者贷款时间再延长些,大概就是这么个计算,如果要宝宝,宝宝每月还要有费用,如果喝进口奶粉,每月费用在千元以上
在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。 如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。 买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。 所谓第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于第一套房。 外地人在北京买房需要满足以下几点。 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二:有北京合法有效的暂住证; 三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 四:身份证、结婚证和户口本。 五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。关于二手房的首付:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价要低,因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。举例:成交价是100万,而评估价是90万,首套贷款可贷评估价的7成,即63万,剩余的37万就都是首付款,首付款比例达到了37%,这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置,房龄,建筑结构,装修程度,交通,周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高,首付款越低,反之评估价越低,首付款就越高。以上价格来源网络。
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