买房子两年了可是开发商一直不合格怎么办-法师兄

按照合同约定沟通协商，如果协商不成可以申请仲裁或者起诉。

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开发商的责任，可以要求他承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履...

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一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金（一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商...

现在的房展会很多，比如在北京，每隔两个月左右就会有一个大型的房展会。房展会既是开发商推介项目、展示实力的商业行为，也是购房者了解房屋信息的一种渠道。这是一种供需面的交易方式。在房展会上，参展的项目多为期房，有的符合预售条件，已取得预售许可证，具备预售条件。这种项目可以考虑购买;有些项目只处在征地或拆迁阶段，或者正在建设，根本不具备预售条件，这类项目需达到预售条件时才能购买。一个允许上市销售的合法项目的基本条件是开发商主体资格合法，具备相应的开发资质，项目已经立项，通过审批，并办理了相关开发手续。房展会上开发商一般都不当场出示"五证"，所以建议您直接到开发商处了解"五证"的真实情况，不要匆忙签约。虽然政府主管部门要求不具备合法销售条件的项目不准进入房展会，但因各种原因，仍有一些不具备合法销售条件的项目进入了房展会，以内部认购的形式在发售。

我买期房于去年7月31日交房，交房时开发商只出示了验收备案表复印件，由于复印件上的字迹和印章模糊不清，我当时提出要看原件，开发商拒绝了我的要求，后来我找过对方多次，要求按合同约定交房（还有其他违约行为）。对方不愿意调解，仗势着法院有关系，嚣张的叫我告到法院去，由于担心而拖延至今，现在我要求开发商承担逾期赔偿责任，开放商说根据第一百一十九条由于我没有采取适当措施防止损失的扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。开发商的理由对吗？能得到法院的支持吗？的确对方与法院院长关系很不一般。1、从法律上说，对方是对的；2、但要认定是谁造成；

首先，遇到这样的事情，确实会让很多购房者闹心。不过，拿起法律武器，就能维护自己的合法权益。其次，你有权要求开发商在合理的期限内进行免费维修（包括更换劣质材料等），开发商如果拒绝维修，你可以请专业施工队进行维修，维修费用由开发商承担。再次，如果你想退房，在法律上，仅凭这一点还不能达到目的，当然，你可以让专业人士对你的房屋进行检查，通过发现其他严重的质量问题，来达到退房目的。最后，退房有很多技巧和法定理由，有约定的合法定的。建议你提供纤细的信息。