买房时一定要交购房定金吗

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• 问买房时交的定金一定要回来吗
  

  买房交出去的定金不是一定要不回来。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。

• 问购房时一般要交多少定金
  

  定金是由当事人约定的，但法律上有对最高限额作出限定，即不能超过主合同中总额的百分之二十。，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问购买商品房需要交交定金吗
  

  买商品房交定金不是必须的。定金是指当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，但数额不得超过主合同标的额的20%。

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