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二手房交易手续已经完成,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则...
根据最高人民法院相关的司法文件,房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限,并存在装修、装饰...
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1、你们约定买方给卖方80万后过户,在过户手续办结之前买方无义务支付下余20万,你又如何要求房管部门中止过户? 2、现在有很多第三方托管方式,专门解决此问题。即双方约定将购房款全额存放于可信赖的第三方(银行、律师所等)处,待卖方完全按照约定履行过户手续后,由第三方将房款支付卖方。第三方居中解决双方相互信任问题,并避免交易风险。
1、房屋是不动产,不动产交易需要到房管局做变更登记,房子虽然做了买卖,但是没有做房屋变更登记,所以法律上还是在原房主名下的; 2、至于具体的赔偿损失,这个要结合案情和房屋价值来考虑。 3、注意保管好相关证据,尤其是证据的原件,必要时以法律武器维护自己的合法权益; 4、这类案件我们办理过很多,你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
如果尚未过户,则你必须立即向法院起诉,并申请查封房产,以阻止卖方过户给他人,达到取得房屋产权的目的。 两份合同并无优先之说,但你实际占有房屋,在产权未转移登记的情况下,你要求继续履行合同,而另一卖方主张违约赔偿,这样比较合理。 如果已经过户,除非你能证明买卖双方串通一致,故意侵犯你的利益,否则你只能追究卖方的违约责任,关于房屋的差价损失你可以主张。
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