只有一套房产只做抵押能有哪些情况

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• 问只拥有一套房子抵押能同意贷款吗
  

  房屋产权清晰，全部合法人同意抵押；2）所拥有的此房屋不处于抵押状态，没有其他债务纠纷;若满足这两项条件，房屋人可持身份证、房产证到银行申请抵押贷款。经过银行审批资料后若发现没有问题就可以申请到抵押贷款了。

• 问只有购房合同能做抵押吗？
  

  我的回答是不行的，需要有房产证。 抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。

• 问没有土地证只有房产证能做抵押吗
  

  应该是不可以的，具有双证才可以申请抵押贷款答案补充公房应该也可以取得土地证吧，你可以花钱从单位把房屋买断，买断后可以办理土地证，有了双证就可以申请抵押贷款了。可以跟目前的业主或单位商量一下，先给一部分钱，先把房子给你结婚用，完婚了以后就把钱一次付给他也是一样啊。

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