没有土地证只有房产证能做抵押吗-法师兄

应该是不可以的，具有双证才可以申请抵押贷款答案补充公房应该也可以取得土地证吧，你可以花钱从单位把房屋买断，买断后可以办理土地证，有了双证就可以申请抵押贷款了。可以跟目前的业主或单位商量一下，先给一部分钱，先把房子给你结婚用，完婚了以后就把钱一次付给他也是一样啊。

答

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权...

答

1、只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。 2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于土地证和房产证的区别有哪些等相关法律知识。综上所述，土地证是指个人取得国有土地使用权证，是针对土地使用的，而房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，在购房的时候，二者一样重要。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

可以购买，但是存在一定的风险。 1、因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。 2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

没有房产证和土地证的房子不能买卖。购买只有房地产证明书没有土地证明书的房屋办理房地产过户手续时，当事人必须提供房地产证明书、土地证明书和契税证明书，否则不能过户。所以，如果人们买的房子有房产证而没有土地证，过户肯定会被拒绝。如无法办理过户手续，买方也无法落户。【法律规定】《民法典》第二百一十七条，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为准。