抵押贷款的房子如何核对信息？

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• 问房产抵押贷款，利息如何算
  

  房产抵押贷款利息计算的公式如下： 　　房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限 　　但是按照贷款年限的不同利率各有不同。贷款年限及年利率具体为： 　　一、短期贷款 　　（一）六个月以内（含六个月）５．１０％ 　　（二）六个月至一年（含一年）　５．５６％ 　　二、中长期贷款 　　（一）一至三年（含三年）５．６０％ 　　（二）三至五年（含五年）　５．９６％ 　　（三）五年以上　６．１４％ 　　如果要长时间贷款利率可能会上浮１０％左右，具体还是要看贷款人的资质，用途和还款能力了。

• 问房屋抵押贷款利息如何算
  

  计算公式为：贷款利息=贷款本金*贷款时间*贷款利率。常用为年利率，月利率和日利率是为减少数字大小而定，实际利息是一样的。如果贷款金额是5000，要计算利息的话，首先要知道贷款利率是多少。做一个假定，按基准利率来看，一年期5.31%计算，贷款额度5000元，月还款428.75元，支付利息145.00元，总还款5145.00元。所以要告诉贷款利率是多少就可计算了。目前，我国对存贷款利率仍实行严格的国家控制，人民币存款利率完全由国家制定，而商业银行和信用社的贷款利率也只能在规定的幅度内浮动。以上是银行小额贷款的利息问题的回答。

• 问房屋抵押贷款利息多少房屋抵押贷款利息
  

  根据有关规定，房屋抵押贷利息是：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。若没有按期还款，则可能失去房屋所有权

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