赠与房屋合同

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• 问房屋赠与赠与合同是否有效
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： 1、赠与协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、赠与协议当事人意思表示真实。 3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。 房屋赠与协议是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。

• 问房屋赠与合同纠纷
  

  房屋赠与时有发生，赠与后赠与双方发生纠纷应如何解决，如果选择起诉应向哪个法院起诉？房屋赠与合同纠纷属于合同纠纷。根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本应属于被告住所地或合同履行地法院管辖，但由于标的是房地产，属于房地产，《民事诉讼法》对房地产纠纷的管辖作出了特别规定，即因房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖。如有特殊规定，应适用特殊规定。因此，房屋赠与合同发生纠纷，需要起诉时，应当向房地产所在地法院提起诉讼。此外，根据《民事诉讼法》第十七条的规定，基层人民法院管辖第一审民事案件，应当由基层人民法院管辖。综上所述，房屋赠与合同纠纷，房屋所在地基层人民法院有管辖权。

• 问房屋赠与合同费用
  

  房屋赠与费用如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，答当浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，由买方缴纳! 4、所得税1%(五年外独一住房申请免去)，卖方; 5、买卖费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、其他破产税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等久免你看看你的房本面积和年限相对当算算就行。

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