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划拨土地的房子债权人可以申请财产保全。...
1、国有划拨土地使用权的房屋一般可以出售。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务...
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1、划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。 2、应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是： （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; （2）领有国有土地使用证; （3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4、签订土地使用权出让合同。在实践中，国土局大多同意办理过户，但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。
划拨土地性质的房子可以购买，但是必须是该房屋具有相关人民政府的批准的，没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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