相关问答
其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付...
2013年税费规定 二套房贷款首付比例可提高 继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新...
大家都在问查看更多
2018年北京买房首付比例如下：一是商业贷款以家庭为单位。如果是第一次买房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。比如一套房子的市场价格是200万，评估价格是180万，最高可以贷款180万的70％，也就是126万，剩下的200－126万＝74万作为首付），利率打折（基准利率的85％）；注：商业贷款既认房又认贷：看家庭名下有没有房产，也看之前有没有贷款记录。即使房产已经出售，或者房贷已经还清，也是一个记录（比如房产已经出售；或者曾经有过房产，有贷款，贷款已经还清，房子已经卖给别人了。现在名下没有房子，都是一个记录。再用商业贷款买房，哪怕是两套）。第二，公积金贷款以家庭为单位。如果是第一次买房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，90平米以上70％）。注：公积金如无评级，一般最多只能贷80万，但要看你的公积金缴存金额和缴存比例。首付计算方法：首付＝总房款－客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首付额最高可达80％）。
首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。以为例,首套房商贷最低首付比例仍为为30%。而以广州为例,在政策出台后不久就首套房首付比例就将只25%,甚至广州公积金中心表示购买面积在90平以下(含)首付可低至2成!
1、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 2、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额 贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
