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婚后二手房产可以加名。结婚后,二手房产证的加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办公大厅增加共有人业务,缴纳图纸费和登记费。...
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二手房按揭,房产证加名字的流程是: (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利 20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做: 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手) 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。
在房地产证明书上加名字有三种方无贷房产证上加妻子孩子父母名字1。带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、在房产证上加名字的费用:110元手续费:80元手续费、25元地图费、5元贴纸费。顺利的话,20天左右就能拿到房产证。有贷款房产证加名字1、先到银行办理抵押手续变更;2、办理所需费用:除上述110元手续费外。如果贷款是公积金,需要加100元;如果是组合贷款(公积金贷款是商业贷款),需要加200元。3、其他步骤与之前的无贷流程相同。3、没有直系血缘关系的房产证和名称会复杂很多,因为会被视为房屋买卖,需要支付以下费用。一、交易费每平方米2、5元。2、5年以下,5、5%的营业税加1%的调税(时间段从产证发证日期到交易日期不止),5年以上不需要。三、印花税万分之五。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不同)。5、男方转让50%,所有税按市场价计算。如果100万房子的税值是50万。6、产证上有几个人转让的,产证权益按平均分。
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