安置房屋买卖合同怎么写-法师兄

买卖合同怎么写：合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________经甲乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。第一条乙方向甲方购买后列标示机械，于合同成立日起一星期内，由甲方将买卖标的物运到乙方工厂，双方约定，若试用后乙方认为合意，即行成交。第二条试用期间以____日为限，自接到机械翌日起算。第三条前项试用，如乙方认为不合意，应立即将机械退回，以示买卖不成立。退回所需运费由乙方负担。第四条在试用期间，乙方对机械有自由使用之权，因此而有所损害的，乙方应负赔偿之责。若其损害系制造欠妥所致或属运输中之损坏的，不在赔偿之列。第五条试用期届满，乙方不立刻表示不合意，并将机械退还与甲方，视为试用合格，买卖即应生效。第六条买卖价款议定为人民币______元整，于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币______元整。如买卖成立保证金应充作价金的一部分；如买卖不成立，由甲方全数返还乙方。第七条试用后乙方认为不合格，或需要继续试用时，可以要求甲方调换或延长试用期，甲方若不同意可拒绝。第八条试用后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算____日内将货款全部付清，不得拖延。第九条争议的解决方法双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人（甲方）：__________________买受人（乙方）：__________________代表：__________________代表：__________________电话：__________________电话：________________年月日年月日。

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有些事实还需要弄清楚：58年中的实际承租人都有谁？最后的承租人是谁？再有你“办理的”，你“交钱购买的安置房屋”，手里一定有凭证的，拆迁安置协...

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如何订立拆迁安置房的买卖协议， (一)作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全...

首先您要明白一个最基本的法律知识：那就是房子是不动产，我国法律以登记为公示，什么意思呢？简单说房子您住上了，钱交了，这个房子并不是属于您的了。必须要办理产权证。而有的安置房是不能买卖的，即便能也有时间限制。所有您现在看到很多人的卖了，但是法律上是有风险的，比如说假设明天拆迁，那赔偿的是房屋原来的产权人，而非现在的购买者，如果以上内容对您有所帮助请采纳，如果需要进一步了解细节请电话联系或者面谈为宜

如果安置房最终能取得合法产权，在合同里写明卖方（必须是合法卖方，也就是需确准该卖方是原房产的真正产权人，无相关产权纠纷）后续，必须无条件配合买方办理产权过户，不得提任何异议。据了解目前安置房属于集体大产权，但个人有永久居住权，如买卖合同是双方真实意思表示一致签定的，相关买卖合同是受法律保护的。

如何订立拆迁安置房的买卖协议， (一)作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字，才较为保险，才能有效避免日后突然有第三人出来主张权利的种种麻烦。 (二)除此之外，合同中关于每笔房款的支付，卖家收款对应的各项义务应明确，可操作，另外，关于可能出现的各类情况及相应的违约责任都应规定明确。合同中不妨加入关于违约责任的独立条款，且明确约定，即使合同无效，该条款仍然有效的条款，以尽量减少非违约方的损失。这样，一来卖家的违约成本会上升，可能会有更大的威慑力，尽量避免其违约；二来如果诉至法院，法院相对便于作出对买家有利的判决。 (三)另外，对于税费的承担也应考虑周全。漫长的交易过户等待期，国家关于房产交易的税费政策可能调整，双方应约定好，如果出现新的税费由谁来承担的问题，避免过户时又因为税费的承担主体争执不休而导致交易中止。