自己的房子被租户转租该如何处理

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• 问房子被租客转租了如何处理
  

  房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。

• 问房子被租客转租该如何办
  

  如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。 租户在合同期内转租，是否可以终止合同，请参考以下几点： 1、已签订房屋租赁合同的，请参考租赁合同内关于转租的条款，如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租，否则将承担相应违约责任，且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款，房东则有权终止合同。 2、如签订的租赁合同内，未明确约定租户(乙方)是否可转租且无相关条款，则应与租户协商解决。 无论合同期内是否可以转让，租户转让都应该告知房东，房东有知情的权利。转租涉及水电暖等相关费用交接，以及转租人基本情况，特别是商铺转租更应该告知房东是否转变业态，是否涉及装修及改变结构等等。都是需要房东认可才可以的。

• 问承租人擅自转租房屋,该如何处理
  

  擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。

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