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拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。关于拆...
拆迁补偿需要纳税。我国有各种税目,其中拆迁补偿不是免税对象。契税免税对象包括国家机关、事业单位、社会团体和军事单位承担的土地、房屋用于办公、...
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根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还土地所有者行为营业税问题的通知》第二条,2008年1月1日以后,符合《通知》的规定,土地使用者将土地使用权归还土地所有者的行为,不征收营业税。但是,土地使用权归还者必须提供房地资源部门发行的,回收土地使用权的正式文件(盖土地管理专用印鉴),由主管税务机关确认,不征收营业税。第三条,到2008年1月1日为止,符合土地使用权归还给土地所有者的行为,市、区、县各级人民政府和各部门认可的,不征收营业税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条,免征土地增值税:(一)纳税人建设普通标准住宅出售,增值额不超过扣除项目金额的20%的;(二)由于国家建设需要依法征用,回收的房地产。根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁税收政策的通知》第一条,被拆迁人按照国家城镇房屋拆迁管理办法规定的标准获得的拆迁补偿金,免除个人所得税。第二条,拆迁居民因拆迁重新购买住宅的,在购买住宅的成交价格中相当于拆迁补偿金的部分免除权利税,成交价格超过拆迁补偿金的,超过部分征收权利税。
拆迁(或征收)补偿费有哪些 拆迁(或征收)赔偿费:是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括: 1、房屋补偿费,即被征收房屋价值的补偿。该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、搬迁、临时补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、补助、奖励费,主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。 4、其他,除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。如果是经营性用房,还有停产停业损失赔偿。 被拆迁(或征收)人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
因城市改造需要而被拆迁的房屋,对被拆迁户取得的拆迁补偿收入不征收营业税和个人所得税。此外,因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
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