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一、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。 二、物业管理...
所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用,如煤气安装费、物业费等。一般来讲,涉及到以下几种费用:(1)装修保证金。有...
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不,房子没人住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房,业主就需要交物业费,但长期不入住的可以少交。如果业主没有入住,可以根据当地政策看看是否可以少交物业费。但大多数是没有理由拒绝交付的,只有少数地区支持业主申请空置后对物业费进行折扣,折扣幅度从50%到90%不等。无论你是否入住,物业都在一定程度上照顾着你的房子。房子还是享受物业服务,还是要交物业费。所以,入住与身份交物业费无关,只与你交的金额有关。
不住人物业费还是要正常交。根据物业管理条例的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
无住人物业费可按物业服务合同约定收取。房屋尚未交付导致没住人的,物业费向建设单位全额收取;房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的,物业费向业主全额收取,业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70%收取。
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