二手商品房76平方过户所有费用多少钱-法师兄

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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1、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米二手房交易的有关税费如下、...

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是未满二年的二手房的话，过户税费约为34000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住...

允许浮动）需找到原来发票计算差额，根据发票.04元/；2，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5、契税票等后按如下计算：1、测绘费2、评估费0.5%（评估额，卖方；5、交易费10/平方;平方，买方；3，买方；4、所得税差额20%、契税评估额3%.6%，卖方

房产证未满两年的94平米二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

平方米买方t1，契税按1%收取、配偶、未成年子女）首套房的.5%ttc、契税t．个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭（购房人、免税情形：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得。tt3、印花税（暂免）t2。t4、转让手续费：1.5元/：t．不足5年的住房对外销售：全额征收5%ttb．超过5年（含5年）+非普通住房：差额征收（销售收入减去购买房屋的价款）5，继续免征个人所得税、营业税、税率：20%tt4：转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额：5元/证t4、权属调查费：7-15元/证t5、转移登记费：80元/套t6、测绘费：73、超过5年（含5年）+普通住房：免征营业税t3、个人所得税：t1、印花税（暂免）t2卖方t1、权证印花税.5%收取。ttc．建筑面积144平方米（套内面积120平方米）以上的住宅，按3%收取。t3。ttb．建筑面积小于144平方米（含）的住宅，按1、征税情形：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。tt2、计税依据