租房合同到期房东不租了如何办

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• 问租房合同未到期房东不租了如何办理
  

  屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。如果房东不支付违约金的，承租人可以去法院提起民事诉讼，法院判决后对方不执行的，还可以申请强制执行。

• 问租房合同到期房东不租如何办理
  

  租赁合同到期不续签的应搬离合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子时,可要求房客立即腾房。

• 问租房合同未到期房东不租了应该如何办
  

  未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国》的规定承担损害赔偿责任。

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