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避税是非法行为。 1、子女法定继承父母房产,免征。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。 2、如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于财产继承,过户时按财产继承的税额缴税。中国暂时未有。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。 3、不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 4、不享受减半征收的。根据财政部、税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 5、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 6、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%。法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
继承父母的不动产,首先需要办理继承公证,此时需要交纳相应费,过户时需要缴纳房产评估费,和以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同,因此按照相关规定可以免除20%和5.5%营业税。根据“函20201036号”的通知规定: 1、继承房产需要在公证处缴纳:继承额的2%的公证费; 2、对于《》规定的人继承土地、房屋权属时,不征收契税;按照《民法典》规定,对于非法定继承人根据得到死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。法定继承人:缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。非法定继承人:除上述各项外,还要交产权转移的印花税(房屋价值的万分之五)外、该房地产市场价的契税(3%)。继承父母房产的,不需要缴纳此项税费。
关于房产的继承,两种情况下免税,一种是(就是直系亲属),二是抚养协议(立遗嘱人将房产立直接赠与非直系亲属人)。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。《中华人民共和国》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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