开发商不肯验收如何办

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• 问开发商不肯验收要怎样办
  

  建筑商可以按照合同的约定提起验收申请，如果开发商在合同约定期限内不予以答复的则视为房屋建筑验收合格。如果合同未有约定的，则按照建筑法规定的时限内，开发商不验收的视为工程合格。当然对于基础性工程及主体质量问题，建筑商需要承担保修责任。国家建筑法规定，建筑承包方提出验收申请后，在一定期限内不予回应，视为验收合格。房地产开发项目竣工验收应该具备以下的条件: 第一，完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。 第二，有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。 第三，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 第四，有勘察、设计、施工图审查机构、施工监理等单位分别签署的质量合格文件。 第五，有施工单位签署的工程保修书。 第六，有建设行政主管部门出具的认可文件及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题，全部整改完毕。 第七，有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

• 问开发商不肯验收该怎样办
  

  建筑商可以按照合同的约定提起验收申请，如果开发商在合同约定期限内不予以答复的则视为房屋建筑验收合格。如果合同未有约定的，则按照建筑法规定的时限内，开发商不验收的视为工程合格。当然对于基础性工程及主体质量问题，建筑商需要承担保修责任。国家建筑法规定，建筑承包方提出验收申请后，在一定期限内不予回应，视为验收合格。房地产开发项目竣工验收应该具备以下的条件: 第一，完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。 第二，有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。 第三，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 第四，有勘察、设计、施工图审查机构、施工监理等单位分别签署的质量合格文件。 第五，有施工单位签署的工程保修书。 第六，有建设行政主管部门出具的认可文件及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题，全部整改完毕。 第七，有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

• 问开发商不肯验收房子怎么办
  

  交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 具体情况要看你的购房合同与开发商如何约定的，如果开发商的行为构成违约，可以要求其承担违约责任。

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