有什么限购房政策-法师兄

1、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权。登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。 2、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。

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深圳购房限制政策细则2019规定购房者离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付比例在70％以上执行。如果...

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昆明限购政策具体实施时间从2018年7月1日起，在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度...

不同地方的购买限制规定不同。（1）北京。 1、北京市限购一套住宅（包括新建商品住宅和二手住宅）的；（一）已有住宅的市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭），有效的北京市工作居住证家庭）（2）持市有有效暂住证。市内没有住宅，连续5年以上在市内缴纳社会保险和个人所得税的非市户籍居民家庭。 2、北京市暂停销售房间的；（1）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；（二）拥有一套以上住宅的非市户籍居民家庭（3）不能提供市内有效暂住证和连续5年（含）以上在市内缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非市户籍居民家庭。（二）上海。 1、上海限制购买一套住宅的；（一）市内已有住宅的市内户籍居民家庭（2）连续5年以上在市内缴纳社会保险和个人所得税的非市户籍居民家庭限制购买1套住宅。 2、暂停在上海市销售房间的；（一）市内已有2套以上住宅的市内户籍居民家庭（二）拥有一套以上住宅的非市户籍居民家庭（3）不能提供连续5年以上在市内缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非市户籍居民家庭。（3）广州。市户籍居民家庭限制购买2套住宅（包括新建商品住宅和二手住宅，以下相同）的非市户籍居民家庭在购买住宅之前的5年内在市内连续3年以上的个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书的，限制购买1套住宅，非市户籍居民家庭不得通过补充个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书购买住宅。（四）深圳。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；市户籍成年单身者（包括离婚）在市内限制购买一套住宅可以提供从购买日起计算的前5年以上在市内连续缴纳个人所得税和社会保险。证明的非市户籍居民家庭限制购买一套住宅对海外机构和个人购房，严格按照相关政策执行。购房时间的认定，以市房地产主管部门信息系统网上签订购房合同的时间为基准。（5）苏州。非市户籍居民家庭申请购买第一套住宅时，必须提供从购买日起前两年内在苏州市区（包括吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年以上个人所得税的缴纳证明书或社会保险（城镇社会保险）的缴纳证明书，已经有1套以上的非市户籍居民家庭暂停销售新的商品住宅和二手住宅的3套以上市户籍居民家庭销售新的商品住宅和二手住宅的房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购买者销售商品住宅。购房者必须提供有关现有住房情况的证明资料，发行书面承诺。如违反上述规定，房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各种外来人才，根据相关证明文件执行市户籍居民购房政策。此意见适用于苏州市区（含吴江区）．昆山市．太仓市。（6）厦门。对于以下三种居民家庭，暂停在本行政区域销售建筑面积180平方米以下的商品住宅。 1、拥有2套以上住宅的市户籍居民家庭 2、拥有一套以上住宅的非市户籍居民家庭 3、不能提供购房前三年内在本市连续缴纳两年以上个人所得税或社保证明的非本市户籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况： (1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭); (2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 2、暂停在北京市向其售房的情况： (1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; (2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; (3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 (二)上海 1、在上海限购1套住房的情况： (1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭; (2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。 2、暂停在上海市向其售房的情况： (1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; (2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; (3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 (三)广州本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 (四)深圳本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策; 本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房; 能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房; 对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

1、外地户口在合肥买房是不是就不用提供1年的社保证明？根据2011年开始执行的合肥限购令规定，外地户籍居民家庭在合肥城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供者，暂停购房。昨日限购令取消后，外地人在肥购房是否不再有限制成为焦点问题。对此,专家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查询证明，并未有明文规定取消缴纳社保等证明。 2、取消限购后，外地人可在合肥任这个问题表面看是限购政策的范围，但实际上还是由贷款决定。专家介绍，取消限购后，外地人如果一次性付款，在合肥任一区域买房都不受限制。但如果要贷款的话，依然要提供1年社保或纳税证明，且受差别化信贷政策的限制。 3、在外地有房，在合肥还能再买房吗？根据合肥最新的规定，已经不需要提供家庭房屋套数查询信息，也就是合肥不管购房者名下有几套房屋，如果一次性付款没有限制，但贷款的话仍然会遇到限贷问题。 4、在合肥已经有两套房，取消限购后是否可以买第三对这个问题的回答是肯定的。合肥本地户口原先在合肥买房限二禁三，如今放开限购后，只要有经济实力，居民家庭可以继续买房。