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导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1.被有关部门查封的房产; 2.未解除抵押的房产; 3.业主离婚未办理析产登记的房产; ...
一、有房产证不能过户的原因有以下几种情形: 1、被法院或执法部门查封的房产。 2、有抵押登记的房产。 3、房产证未满五年的经济适用房。 4、...
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产权证书不能转让的可能原因如下:1。被法院或执法部门查封的财产。2、有抵押登记的财产。3、产权证书未满五年的经济适用房。4、宅基地房屋或小产权房屋。根据《城市住房所有权登记管理办法》:因房屋销售、交换、赠与、继承、分配、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。
导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1.被有关部门查封的房产; 2.未解除抵押的房产; 3.业主离婚未办理析产登记的房产; 4.集体所有土地开发的房产; 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋; 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人); 7.拖欠相关税费的房产; 8.未上市的“央产房”; 9.未满5年的经济适用房、集资房; 10.业主死亡,未完成继承手续的房产; 11.房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产; 12.卖方无法提供房
是的,因为办理房产过户需要有房产证。 根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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