承租人擅自解除合同的程序主要是哪些？

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• 问承租人擅自改变承重墙能否要求解除合同
  

  承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。 2、根据你的表述，如果是在承重墙上实施了上述行为，是可以以此解除合同，并要求承担相应责任的。 3、若不符合上述行为，则需要按照你们的合同约定处理。如果对方是违反合同约定，擅自进行装饰装修的，也可以此解除合同，并要求其恢复原貌，或承担赔偿责任。

• 问租客擅自解除租房合同
  

  解除合同依法有约定解除和法定解除，首先看你们合同中有无约定解除的情形，如果没有就看是否出现法定的可以解除合同的情形存在，同样如果没有，出租人又不同意解除的话，你单方解除就构成违约。根据法律规定，出租人应提前3个月通知承租人其出卖房屋。在这个过程中，可以考虑找到出租人与他人的房屋买卖合同，或其他出租人出卖房屋给他人的事实证明。

• 问合同解除上诉状的程序主要是哪些的?
  

  住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

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