卖家反悔了要承担什么法律责任

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• 问卖房如果买家反悔应承担什么责任
  

  买卖合同签订后，一方反悔的，应当承担违约责任。 买卖合同约定违约金的，应当按照合同约定承担违约责任；双方未约定违约金的，守约方可以要求违约方根据实际损失承担违约责任。

• 问协议签了想反悔要承担法律责任吗？
  

  签协议也就是为自己设定的行为不自由、所以如果你想要反悔这也是你意志自由的一种表现、只是你必须承担相应的法律后果。如果你们签约时约定了违约的责任、那就按协议来。当然这都决定于你们的意思自由、你们完全可以协商不遵守协议后该如何解决～这也是最经济的办法。否则从法律上、违约责任，对方可以要求强制履行、采取其他补救措施、赔偿损失。（+违约金、如果事先有约定的话。）

• 问还建房已签协议，卖家反悔，，该承担什么责任
  

  按照合同承担违约责任。但要看这个合同是不是有效的。因为还建房与一般的商品房有所不同，其买卖有一定的限制，如果签订合同时没有规避这个政策障碍，很可能导致合同无效。

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