父母赠与一方的房产，离婚时怎么分

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• 问婚前父母赠与的房产，离婚时怎么分割，婚前父母赠与的房产如何处理
  

  1、时间： 婚前财产的时间一般应从进行结婚登记时开始界定，结婚登记前的财产应认定为婚前的个人财产，结婚登记后的财产应认定为夫妻共同财产。当然，这只是一般的规定，会有许多例外情况的发生。 2、登记：婚前父母送的房子，登记在自己子女名下的，应认定为登记方的婚前个人财产。 在实际生活中，男女双方在结婚时，一方的父母可能会赠送给新婚的夫妻房产等，如果一方父母赠送的房产指明是送给其子女或房子登记只有其子女，那么应认定为赠送房产一方子女的婚前财产。 3、购房款： 虽然我国的房产实行的是登记制度，但是对于这种在婚前就已交完全部购房款，婚后才拿到房产证的一方来说，依然可以认定为该方的婚前财产。 由上我们可以知道，房子作为婚前财产的认定主要从时间、登记和购房款三个方面来判断。

• 问父母赠与房产离婚的时候会怎么分割
  

  1.房子已经过户给子女：视为父母对子女的赠与，房子是孩子的财产，与夫妻没有关系了，离婚时双方不能分割这房子。 但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女2、未经另一方同意的：另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分割。理由：婚后共同房产是夫妻共同财产，应当由夫妻双方处置，一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的，另一方可以请求确认赠与无效。

• 问父母赠与的房产离婚时能分割吗
  

  父母赠与的房产，若属于夫妻共同财产的，则可以分割，但父母明确表示仅赠与给自己子女的，则属于夫或妻一方个人财产，那么在离婚时，该房产不参与财产分割。 　　《最高人民法院,关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为,双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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