什么是商品房预售?

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• 问商品房预售是什么？
  

  在平时了解商品房的时候，我们都会发现有商品房预售这一个名词，那你们知道什么是商品房预售吗？符合商品房预售的条件有什么吗？一起来了解一下。 什么是商品房预售： 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售，只适用于城市商品房.并在预售前,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售应当符合以下条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问什么是商品房预售？
  

  商社的预售条件是，预售者已经交付所有土地使用权转让金取得土地使用权证明书的预售者持有建设工程计划许可证，预售所得金必须用于相关工程建设的预售者签订的预售合同必须向县级以上人民政府的房地产管理部门和土地管理部门登记。

• 问什么是商品房预售？
  

  商品房销售预售是指开发商与买方同意，买方应提前支付定金或预付款，并在未来一定日期内交付现有房屋的房地产交易行为。商品房预售是一种具有较强国家干预性的额外交易行为。

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