什么是商品房预售

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• 问商品房预售是指什么?
  

  商品房预售条件如下：1、开发经营企业营业执照；2、经市计划生育委员会、建设委员会批准的商品房项目建设计划文件；3、取得国有土地使用权或土地使用权来源证书；4、取得建设项目规划许可证和建设项目开工证书；5、纳入市建设委员会销售计划的证明文件。

• 问什么是商品房预售条件？
  

  商品房预售的条件是： 1、有开发经营企业的营业执照; 2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件; 3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件; 4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证; 5、有纳入市建委销售计划的证明文件等。

• 问预售商品房是什么意思
  

  商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者支付定金或预付款，并在未来一定日期内拥有现有房屋的房地产交易行为。《城市商品房预售管理办法》第五条　商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％上述，已确定施工进度和竣工交付日期。

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