30年是不是不动产？

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• 问70年产权是不是直接和不动产分开？
  

  主要区别是：一、使用权年限不同（一）居住用地70年（二）商业、旅游、娱乐用地40年。二，适用对象不同（一）房产产权年限40年适用于商业，旅游，娱乐用地的房屋建筑；（二）房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。三，税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1、5％，而40年产权的住宅，其契税按3％缴纳。四、建设标准不同如果按照公共建设的要求，40年产权商用建筑的人防和消防等建设标准很高，对开发人员来说成本会上升，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。

• 问土地承包合同是不是30年都不变呢？
  

  土地承包合同并不是30年不变，当事人可以根据规定延长承包期限。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第三十条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

• 问农村承包地30年不转是不是就不再能用了？
  

  孩子上需要什么程序先把双方的户口本、、复印各一张，再写一份申请书，开一张户口所在地居委会或村委证明，到你们夫妻任何一个人的派出所，如果你们孩子现在的年龄2岁一下要填写出生申报审批表，2岁以上填写户口补录表，然后找辖区民警签字，把材料交到室就行了。是非必须的，有没有都行。

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