退休了还可以买二手房吗-法师兄

如果没有成都户口，已经退休的人员不能在成都买房子。

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1、你的问题属于房产新政引发的买卖合同纠纷，根据法律规定属于“情势变更”是可以要求解除合同的，法院会支持你的；当然你应该说明在交首付款的时候...

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二手房况下，二手房签订的合同不能在网上签订。根据我国现行《民法典》的有关规定，依法成立的合同自成立以来生效。二手房买卖合同已签订书面合同的，...

二手住宅的预付款可以退款吗要求购买二手住宅的预付款可以退款：1、双方签订的合同应包括住宅的实际情况、住宅价格、委托期限和委托中介公司向购买者收取预付款的具体内容，包括住宅的基本情况、住宅价格、保留期限和各种情况下预付款的协商处理方法的约定，必须盖中介公司的印章。2、购买者与中介公司签订协议后，在交付购买二手住宅的预付款之前，购买者必须向中介公司出示向中介公司收取预付款的委托书协议书。收到委托书后，在交付预付款时，必须向中介公司发行收取预付款的收据。如果这张收据只有中介公司经营者的签字不行的话，必须盖中介公司的印章。3、预付款也需要所有权所有者，包括所有权共享者在内必须签字，按照上述步骤支付预付款，可以确保下一个房子和上一个房子之间的预付款合同有效成立，如果上一个房子不同意出售房子，下一个房子可以要求双倍返还预付款。4、买方在支付预付款和购房费用时，必须交给房主本人，或者有合法许可的收款人，买方必须留下相关书面证据。

即使允许上市交易，也要计算综合购房成本，综合成本包括购房款，百分之十的综合地价款，交易契税和房地产交易的综合服务费用（房产证工本费、登记费用、房地产测绘费用）合地价款，交易契税和房地产交易的综合服务费用（房产证工本费、登记费用、房地产测绘费用）

展开全部一、房产证办理之后,购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。 1.新房就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。一旦发生一些特殊情况，假如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题，购房合同就成为你维权的好帮手了。 2.二手房房屋持有人如果是想将已有的房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续，也可以向之前的房主索取购房合同作为购买房屋的证据。一旦在后期发生房屋纠纷时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的。二、办理房产证的时间：在签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院起诉要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定的除外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。注意：购房是一辈子的大事，所有的购房相关证明一定要保存好，以便作为维护自身权益的法律武器。